深圳迎来大金主恒大深圳建超级总部已租了10层楼

深圳迎来大金主？恒大深圳建超级总部，已租了10层楼！

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浏览深圳迎来大金主？恒大深圳建超级总部，已租了10层楼！来源：南方都市报

22:30:42

：宋腾虎我要分享本日下午，一条“恒大团体总部或将搬迁深圳后海金融区”的消息在地产圈内传得沸沸扬扬。大大君多方证实，肯定恒大总部将搬迁深圳卓着后海中心，所租赁区域为项目高区，多达10多层。本日下午，一条“恒大团体总部或将搬迁深圳后海金融区”的消息在地产圈内传得沸沸扬扬。大大君多方证实，肯定恒大总部将白癜风可以治好吗搬迁深圳卓着后海中心，所租赁区域为项目高区，多达10多层。

-官方未做明确表态-

据这则疯传的消息称，恒大团体计划将于明年春节前完成搬迁，触及包括总裁办、人力资源中心、品牌中心、财务中心、资本运营中心、营销中心、投资中心、商业团体等29个部门。其中建筑设计院、装修设计院、园林团体等7个部门仅“部份搬迁”，其余部门“全部搬迁”。物业管理中心、健康产业中心、院线管理公司、酒店管理团体、教育团体、足球俱乐部等12个部门“不搬迁”，继续留在广州。

恒大总部要搬到深圳？大大君第一时间联系恒大相干负责人，内部人士表示，还未听说这事，暂时是风平浪静。恒大地产团体深圳公司、卓着团体营销负责人也均称，不知道此事。

-多位业内人士证实属实-

而据一名接近卓着的知情人士表示，恒大团体确切租了卓着后海中心的部份单位，未来项目楼体部份除现有的卓着团体LOGO，还会增加恒大团体的LOGO。

今晚，资深楼市观察员老苗称，其刚与恒大内部人士通电，肯定恒大总部搬迁卓着后海中心，所租赁区域为项目高区，多达10多层。并且，恒大还将在新总部开设一个恒大酒楼。

另外一地产业内人士泄漏，恒大今天刚开会宣布此事，未来团体的互联、金融和其他业务将会转移到深圳，构成广州深圳“双总部”的模式。

作为卓着团体首个完全自持、单一业权的商务地标项目，卓着后海中心紧邻深圳湾体育中心，项目每层面积大约为2000多平方米，以此推算，恒大团体此次租赁总面积超过3万平方米。

另据了解，目前该项目月租金介于/平方米之间，“这笔租单是两大团体老板自己谈成的，因此租金相对略低于当前市场价。”第一太平戴维斯投资部董事吴睿在受访时泄漏。

-深圳金融布局更有吸引力-

2013年，恒大团体在广州珠江新城CBD核心区域具有了第一个自建的总部大楼——恒大中心。恒大中心总占地7738平方米，总建面达12万平方米，楼高180米，计划有地上43层，地下4层。

在今年恒大中期事迹报治白癜风哪个医院最好告会上，恒大团体主席许家印就曾表示会与腾讯合作，在恒大400多个社区内建立互联社区，并放出“要打造中国最大的互联社区服务平台”的豪言。

9月，恒大联同腾讯入主触及投资和证券买卖的马斯葛公司，并更名为“恒腾络有限公司”的事件表明，恒大团体进军互联金融产业的迹象早有苗头。

为什么要迁移？大大君联系多位业内专家均表示，深圳金融布局带来的各种机会和利好，极可能是恒大斟酌搬迁总部的重要缘由。

而早在2011年，恒大地产以16.64亿竞得深圳建设团体71的股权，借此拉开进军深圳的序幕。隔年，有消息称恒大地产将在深圳建600米高总部大楼带商业综合体。公然资料显示，该项目位于罗湖区中心，红岭路和笋岗路交界处，正是恒大收购股权所得的建设团体大院。尔后，关于“恒大总部或将落子建设团体”的传言甚嚣。

业内看法——

广州市房协专委会委员韩世同：还未听到恒大官方表态，但恒大近期确切加强了深圳板块的布局，深圳的金融优势将对资金密集型的地产行业带来颇多好处。

易居房地产智库研究总监严跃进：目前深圳金融创新的节奏在加快，恒大的金融业务板块必将希望在深圳取得一个较好的平台。恒大的企业规模在扩大，通过设立第二总部的方式，能够让广州总部更加聚焦地产业务的开发。

地产业内人士老苗：互联与金融在恒大整体业务框架中所占比重其实不多，但此次恒大租了10多层，如此大的空间光是互联和金融肯定用不完。恒大应该是整体‘迁都’，所谓的地产业务留广只是为了迷惑广州政府，毕竟这么大的企业1走，地方的财政税收相应会减少许多。

第一太平戴维斯投资部董事吴睿：深圳的发展创新力与互联金融发展程度远远领先于广州，全国性房企更倾向于待在有活力与代表性的城市。

写字楼的租期一般介于年，恒大此次租赁卓着后海中心或是一个短时间到中期的打算。而依照旧改项目进度，5年以后建设团体所在地的项目基本完成，届时恒大也可能将总部搬迁过去。

文/大大君陈博陈琳琳

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